天津两会露天机?2017天津楼市怎么走全在这里了!

时间:2017/3/1 浏览量: 1094

2017年1月14日-20日,天津市两会正式召开。2017天津楼市怎么走,全在这里了!有集五福的时间不如看看本文,或许你会找到2017天津房地产市场走向的答案。

为期一周的会议,信息量辣么大,怕看花眼?别急,小编替你划重点。

一、地铁网全面铺开2017年“稳”住天津楼市

市长王东峰作政府工作报告时表示,加大房地产分类调控力度,建立健全房地产健康发展长效机制,规范开发、销售、中介等行为,规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫,促进房地产市场健康平稳发展。

市国土房管局局长蔡云鹏介绍,2017年本市将继续着力解决群众住房问题,扩大住房保障受益面,按照中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加大分类调控力度,鼓励和支持住房租赁消费,确保房地产市场秩序正常稳定。

市建委主任张盛如接受记者采访时透露,今年天津市将推进地铁4、5、7、10、11号线和1号线东沿线建设,启动到海河教育园的地铁8号线建设,年底实现地铁5号线、6号线南段试运行。

二、信贷收紧量价难涨保障房3万套棚户区40万平

从本次《报告》的表态来看,2017年天津的房地产调控同样是“稳”字当头,2017年整体成交量或因信贷收紧导致的观望情绪浓厚而受到影响,价格或更为稳定。此外,《报告》也对保障房建设作出明确部署:加大棚户区、老旧小区改造和保障性住房建设力度,建成保障性住房3万套,改造棚户区40万平方米,翻建修缮农村危房5000户。

三、区域化、差别化五方面发力天津房地产调控

在房地产调控方面,今年本市将从五方面发力,继续对房地产市场进行持续监控、分类调控:

1、继续实施区域化限购差别化限贷,在现有政策基础上,通过对市场监控,在需要时可适度加大政策实施力度。

2、对住房租赁市场给予大力扶持,多措并举扩大住房租赁市场规模,鼓励房地产开发企业利用自有住房开展房屋租赁业务,鼓励专业化住房租赁企业整合社会房源对外出租。

3、在金融政策上,与财政、金融部门一起,对房地产开发企业、购房群众进行金融政策上的调控,对房地产开发企业限制用贷款购地,对购房者适度限制投资性购房贷款需求等。

4、在土地供应上实施差别化调控,即对住房供应紧缺区域,加大供应量;对住房存在库存现象的区域,限制土地供应。对土地市场价格也要实施必要的管控,避免出现“地王”。

5、加强对房地产市场监管和整顿,对不利于房地产市场健康平稳发展的行为、舆论依法管控,对中介机构加强监管,确保实现房屋居住功能。

四、以天津两会为风向标预判2017一二三级市场

以下为小编任性把脉,信不信由你——

土地市场:自上而下,严控“地王”,高溢价地块销声匿迹;与此同时,开发商“五行缺地”,外地房企加快步伐布局津门,土地市场竞争依然激烈,设定最高限价、摇号或成长效机制。

新房市场:销许难批,可售房源数量进一步减少,因而成交量一定程度上下滑;限价令下,成交均价难上调,购房者对房价下调的心理预期持续加重,因而房价维稳;值得一提的是,随着地铁网的全面铺开,地铁房热度仍将攀升。

二手房市场:与2016年“卖一买一”需求旺盛不同,2017年,二手房买卖双方将陷入博弈,在不太乐观的市场预期下,卖方普遍惜售,同样地,在期盼降价的心态下,买房观望情绪浓厚,因而二手房价格或维稳,成交量将下滑。

京ICP备15009114号-27       地址:北京市朝阳区王四营乡       联系电话:4009-010-360       如何抵达 租赁中心 资料下载