冯仑“新常态”论坛上谈楼市

时间:2016/9/26 浏览量: 1149

“中国经济新常态下的企业机遇”论坛近日在北京成功举办,会议上,万通集团董事局主席冯仑简单概括了时下不停变化的房地产行业:“早几年前客户说高攀不起,房价一路在涨,热脸对你的冷屁股,但今天不一样了,今天是冷脸对着你的热屁股。”

一、“昨天你让我高攀不起,今天我对你爱答不理。”
万通董事冯仑认为,房地产市场一直处在一个不断变化的过程当中,用一句比较经典的话来讲就是“昨天你让我高攀不起,今天我对你爱答不理”,现在许多客户就是对我爱答不理。房地产市场的一个不断变化也间接说明了企业的行为、判断、战略路径也在变化。
万达商业广场
二、冯仑表示:新常态下企业至少有四大变化
①冯仑打了一个比方:如果说青春期是处在“长个”的阶段,那么目前的新常态应该是全面发展的,换言之,也就是说房地产企业不仅要思考规模大小、速度、营业额,更要考虑产业链,包括营业模式、商务地产的各种业态。
②如果把房地产市场的成长路程换成是人的成长经历,那么以前是快乐无忧的儿童状态,今天就是真正的成人状态。以前是快乐,现在就是“痛并快乐着”。在房地产行业不断发展的过程中,做好业绩、发布喜讯不再那么简单,我们更多的是从这个发展过程中去思考,成功转型并重新出发。
③商业模式的变化。以前的行业竞争重点是比谁的成本低、规模大、速度快,而今后就要开始以运营为核心,带动其他产业链。也就是说,原来的不动产商业模式从制造业变成了服务业,而服务业又带来了运营、金融、互联网三种模式。
④最后,企业不再以干力气活吃饭,以后的企业都要学会做手艺活。制造业是力气活,服务业是手艺活,以前挣利润,今后挣小费。如果一个地产公司不擅长资本管理运营,那么它的处境是很尴尬的,很有可能就会沦为一个普通的建筑公司,将退出主流话语,丧失“话语权”。
冯仑
三、冯仑简介:
冯仑, 1959年出生于陕西西安,万通控股董事长;阿拉善SEE生态协会第四任会长;全国工商联房地产商会副会长;中华民营企业联合会常务副会长;中国房地产协会常务理事;全国房地产经理人联盟荣誉主席;华本地产俱乐部荣誉董事长;中国城市房地产开发商策略联盟——“中城联盟”的发起人和“新住宅运动”的倡导者之一。
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